香港房产的潜力何在

2015/06/26 09:53:02   2053   用手机打开   作者:世贸通移民   在线咨询


移民香港没有自己的房总是心里会有些不舒服,再小的地方也要有自己的一席之地啊,那香港的房产到底有什么优势呢,相比内地房地产而言,他又有怎样的潜力呢?

内地人凶猛

由于利息创历史新低,内地需求又十分强劲,香港的房价已达历史较高水平,突破了1997年的高点。2009年公寓均价大涨30%后,仅2012年就又涨了24%,香港房价又重登全球涨幅榜之首。房价连连飙升的背后,是地价的水涨船高。

香港楼市界定豪宅以1200万港币为界,价值在1200万港币以上的称为豪宅。超过100平方米的单位在香港很多普通人家看来是天价的豪宅,但却是内地买家的购房首选。

按照香港地产研究统计,从07年开始,内地人在香港购买一、二手豪宅的比例已经翻了几乎2倍。据悉,2012年至今,仅个人在港岛购得总价在1200万港币以上的豪宅中,就有三成买家是内地人。这些豪宅的买主“身家”自然不菲,据业内人士透露,他们一般都有6000-7000万元的家底。

赴香港买房的四个理由

大批内地人依然投奔香港买房是为何呢? 除去移民等因素,防国内通胀、求资产保值增值是内地人去香港买豪宅的主要动机。

★内地被限购

内地房地产市场被“限购”,且内地楼市经过较长一段时间的上涨后,上升空间被压缩,投资者在寻找新的投资方向。

★汇差很诱人

自从08年12月以来,香港的基准利率几乎一直徘徊在20年来的较低水平上,买房成本降到了历史新低。加之人民币的升值,在香港贷款用人民币还款,相当于打了85折。

★买熟悉的东西

内地客对香港房产的热衷与“买自己熟悉的东西”这个投资定律有关。香港是最受中国内地游客欢迎的目的地,距离不远,且语言相通,相比北京、上海,香港显然更国际化。

★人多地少潜力大

426平方英里的面积,香港人多地少,需求大,供给少。所以,香港的房价要比世界其他国家和地区增长得更快。


投资有风险,以上信息供参考。

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